一般认为，一般人购房首先应该明确购房目的，即是自用还是投资。已往人们把住房只看作是个人和家庭生活的场所。其实，在市场经济条件下，住房是一种价

　　值最大、最耐久、最安全的财产，不仅具有居住的功能，而且具有经营功能，既是财产，又是资本。购房是风险最小的投资，可以把投资和家庭生活融为一体，既可以保值增值，又可以改变下住房条件，提高生活质量，同时还赋有某种社会保险功能。国际上一些专家把百姓对住宅的需求分为基本性需求(自用性需求)和投资性需求，这两种需求经常合二为一。在美国，百姓在工作期间购买一套价值昂贵的独立式住宅，待退休时出售，另购公寓式住宅，一方面可以省去许多杂事，另一方面可以因住宅的增值而得到一大笔收人，用于退休生活。我国实行住宅商品化、市场化、社会化，也必须使住宅的单一功能逐步向多种功能转变。---本文来自互联网